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　　温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

　　·户型方正，南北通。一楼挑高9米，视野开阔。南侧带院子，赠送大面积露台、屋顶花园

　　陆家嘴，是上海国际金融中心建设的核心承载区，正着眼全球，加快建设国际一流金融城

　　而中海·海上和集去往陆家嘴，走大连路隧道或新建路隧道都可以快速到达，车程仅约5公里，这也是为何项目吸引了大量来自陆家嘴的精英客群。（规划与内容来源于浦东发布官方微信公众号）

　　北外滩共计重大工程项目22个、总投资超过800亿元，计划开工建设6个项目、竣工4个项目

　　项目地处的杨浦内环，滨江段正在大刀阔斧地进行着一场城市更新，拥有着惊人的发展速度！

　　外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，作为中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，也是作为45公里滨江沿岸唯一的滨江科创研发板块，杨浦滨江能够

　　因此，看清未来的人不难想象：杨浦滨江将接力外滩、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩等重磅滨江CAZ，潜力无限。

　　杨浦滨江拥有15.5公里的滨江岸线，是上海中心城区中滨江岸线最长的一段，也是黄浦江两岸综合开发的重要组成部分，其沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方

　　据悉，铁狮门、瑞安、吉宝置业、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩、星空华文、橙狮体育、沃弟、阳狮、纬景、耐克、上海科创、戴德梁行、世界技能博物馆等，均要在杨浦滨江的发展版图中争得一席之地。

　　如今，像美团、Bilibili、字节跳动等一批在线新经济头部企业都落户于此，并在如火如荼地建设中。未来，不仅城市界面将迎来重磅提升，而且高规划起点+重磅产业的导入，

　　势必将吸引更多的高精尖产业人才活跃涌入、安家，让杨浦未来的流动性与活力更加迸发

　　坐拥4、8、10、12、18号线五条已开通的轨交线，前往瑞虹新城、四川北路商圈、北外滩等地无需换乘。

　　项目向西约1.5公里，就是瑞虹新城。这里有太阳宫、月亮湾等约55万㎡的瑞虹天地商圈，还有和平公园等城市绿肺。

　　医疗方面，项目东侧约400米距离有三甲医院——新华医院，为居者的健康保驾护航。

　　内环内仅占上海全域面积约1.8%，根据上海统计年鉴，其城市资源约是全市平均水平的十倍。因此，住进内环，是很多置业者梦寐以求的目标。

　　反观内环内的住宅土地，也愈发稀少。从新房市场上来看，近三年来内环新房总供应也仅占全市约6%。

　　今年的土拍已落锤了两轮，并且预告了第三轮待拍的土地。在已知的61宗地块中，仅有3块是内环土地，占比不到5%

　　除了公开土拍的供应本就稀缺之外，内环未来供应很大部分来自旧改地块，产品基本以超高层豪宅和风貌别墅为主，房地联动价也是“水涨船高”。杨浦、静安皆可见到21万/㎡，黄浦甚至能看到25万/㎡，动辄两千甚至以上的总价，令许多家庭望而却步。（以上数据来源于杨浦区、静安区、黄浦区官网历史风貌保护项目实施主体公开遴选文件）

　　和市面其他新盘拉开差异化的主因还得是产品力，以及从客户角度用心揣摩后，沉淀的匠心品质。

　　“微缩城市”，融合了6幢高层住宅、东南角商业、北侧9幢独栋企业公馆，同时还有邻里中心、养老中心等“彩蛋功能区”，造就了多重生活场景的碰撞。

　　该住区运用了“编织”的开发理念，该项目并不是将外墙高高砌起，而是主动退让红线，让外部的街道延伸到社区内，

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　　项目位于杨浦区内环内，地处北外滩中央活动区与杨浦滨江南段两大高能级规划的交汇点，左揽北外滩国际化资源，右拥杨浦滨江科创活力，距陆家嘴仅约3公里10

　　项目距8号线号线。自驾方面，紧邻大连路、新建路隧道，15分钟可达浦东陆家嘴，20分钟覆盖浦西核心商圈，真正实现离尘不离城的便捷生活。

　　项目已于2025年5月提前半年竣工交付，是杨浦滨江少有的已交付高品质项目

　　3。在当前市场环境下，所见即所得的现房属性极大降低了购房风险，让购房者能够亲眼见证品质细节，安心入住。

　　项目由中海地产与杨浦城更联合开发，中海地产作为中国房地产行业品牌影响力第二的央企开发商，以高利润率和稳健发展闻名业内

　　9。中海地产40余年发展历程中，始终坚持质量第一原则，打造了众多标杆项目。

　　在当前市场环境下，项目提前半年交付是开发商资金实力、工程管控能力和信用最有力的证明

　　3。中海地产凭借其强大的兑现能力，为购房者提供了坚实的信任基础，确保了项目的品质与价值。

　　10。99㎡三房采用三面宽设计，开放式餐厨空间与阳台联通，主卧套房带270°转角飘窗；179㎡四房配置南北双阳台、中西双厨及独立家政间，主卧套房面积超30㎡，配备步入式衣帽间与主卫双台盆。

　　全屋配备东芝空调地暖二联供、百朗新风系统，厨房采用博世烟灶洗碗机三件套、弗兰卡大单槽，卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒

　　10。特别设计如入户玄关独立消杀区、厨房吊柜下拉式拉篮等人性化细节，全方位提升居住体验。

　　项目不仅是住宅小区，更包含建面约5000㎡的复合商业、900㎡邻里中心及近万方独栋企业公馆

　　1。通过现代前卫的建筑风格与周边历史风貌有机相映，退让红线将更多空间让渡于公共区域，营造出可漫步的交互街区，实现出门即旅行，归家即度假的生活理念。

　　最大南北楼间距约50米，中间打造大面积中央花园，让业主在这里出门即旅行，归家即度假

　　1。外立面在真石漆基础上点缀铝板线条、LOW-E玻璃，结合顶部塔冠，打造建筑的第五立面，历久弥新，为内环打造独特城市封面。

　　10。提供24小时安保、绿化养护、公共设施维护等全方位服务，其长期维护和社群运营能力（如已开展的社群活动）是社区未来品质和活力的重要保障。

　　房产必看！总结买房全攻略在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

　　购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

　　3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

　　1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

　　2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

　　1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

　　2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

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