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　　为进一步发挥住房公积金民生保障功能，切实减轻缴存职工住房消费压力，更好满足群众安居需求，市住房公积金中心出台三项提取新政，新政聚焦全款购房、住宅专项维修基金与契税、物业管理费三大方面，自2026年5月起陆续施行。

　　为更好满足全款购房职工的住房资金需求，新政面向全款购房人员放宽提取时间、频次要求，资金使用灵活性进一步提升。自2026年5月1日起，购房人（夫妻双方）在我市行政区域范围内全款新购买自住住房（新建商品房、二手房）的，购房人（夫妻双方）或其父母、子女在我市缴存住房公积金，父母、子女无未结清的住房公积金贷款，夫妻双方及其父母、子女可每年提取一次住房公积金，累计提取总额不超过购房总价款。

　　在业务办理过程中，购房人（夫妻双方）全款购买新建商品房时，也可办理提取住房公积金直付购房款；购买新建商品住房合同网签备案时间、购买二手房过户后不动产权证载明时间，需在2026年5月1日及以后；提取本人及配偶住房公积金个人账户余额尚不足的，可提取父母、子女的住房公积金。

　　为更好满足群众合理住房消费需求，切实缓解职工在购房及房屋交付环节的相关费用支出压力，精准满足职工差异化支付需求，试行住宅专项维修基金、契税提取政策。缴存人在我市行政区域范围内购买的自住住房，在2026年1月1日至2026年12月31日期间缴纳的住宅专项维修基金、契税，可各提取一次缴存人夫妻双方及其父母、子女的住房公积金；缴存人在住房公积金贷款还贷期间的，本人（含配偶）月缴存额大于月还款额且未出现贷款逾期，可各提取一次缴存人夫妻双方的住房公积金。提取金额之和不超过实际缴费总额。政策试行时间一年，自2026年5月1日起开始受理业务。

　　在业务办理过程中，应先提取缴存人本人、配偶，再提取父母、子女的住房公积金；缴纳住宅专项维修基金需在开具发票之日起一年内提取，缴纳契税需在开具契税完税凭证之日起一年内提取。

　　首次将物业管理费纳入住房公积金提取范畴，进一步拓宽公积金使用场景，更好满足群众多元化住房需求。我市住房公积金缴存人夫妻双方缴纳本市行政区域范围内自有产权住房的2026年度物业管理费，可凭正式税务发票申请提取一次本人及配偶的住房公积金，总提取金额不超过实际缴纳的物业管理费，每个缴存人只可提取一套住房的物业管理费。政策试行时间一年，中心城区自2026年5月1日起、各县（市）自2026年7月1日起开始受理业务。

　　在业务办理过程中，本人及配偶均在我市缴存住房公积金，且在本市行政区域范围内有两套自有住房的，本人、配偶可各自提取一套住房的物业管理费；每套住房允许缴存人本人及配偶办理一次物业管理费提取；发票须载明缴纳物业管理费对应的时间段，同时发票上载明的住房地址与不动产权证或房屋所有权证上地址需一致。